一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨巴中市某某制品制造厂买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨巴中市某某制品制造厂那么徐哥会大幅减少交易成本。

马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。

徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。

马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。

政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·会打扮的中年女人，冬季穿搭靠这3个套路封神！保暖还时髦
• ·早安北京0901：最高温31℃，阵风较大；近期这些地铁站口临时封闭
• ·每晚7点开始，北京上演非洲风采灯光秀，喜迎中非合作论坛峰会召开
• ·律师解读逆行路虎女司机打人被指罚太轻：被打者若不满可申诉
• ·刘德华新片，突然宣布延期
• ·哈马斯重申应在保证全面停火前提下达成人员交换协议
• ·8月北京二手房网签14363套 同比上涨31%
• ·北京百万中小学生开启新学期
• ·冬天别总只穿“羽绒服”，试试这些日常穿搭，简单舒适显身材
• ·普京：俄罗斯已准备好与乌克兰谈判
• ·泽连斯基：在前线四个方向陷入苦战
• ·俄罗斯一军区副司令被立案调查
• ·“一身白”越来越流行，冬天这样穿太高级了！
• ·新闻8点见丨北京公交车道又有变化；打人女司机有哪些责要追？
• ·满“新”欢喜迎开学｜北京中小学告别盒饭 “桶装餐”进班级
• ·北京某会计师事务所：售假报告超 4.7 万份，非法所得 5100 余万